Recevoir un logement ne signifie pas nécessairement devenir propriétaire pour la première fois. Une étude publiée par l’Insee le 6 octobre montre que 63 % des héritiers et bénéficiaires d’une donation immobilière possédaient déjà au moins un logement avant cette transmission. Parmi l’ensemble des bénéficiaires, 27 % en détenaient plusieurs.
L’âge aide à comprendre ce résultat. Les héritiers ont en moyenne 54 ans, les bénéficiaires d’une donation 48 ans, contre 43 ans pour les acheteurs. Beaucoup ont donc pu accéder à la propriété avant de recevoir un bien familial.
Des flux annuels, pas un total sur cinq ans
L’étude porte sur la période allant de 2018 à 2023, en France hors Alsace, Moselle et Mayotte. Elle compte en moyenne 702 000 logements transmis chaque année, dont 519 000 par héritage et 183 000 par donation. Ces nombres décrivent des biens, pas autant de personnes distinctes : plusieurs héritiers peuvent recevoir des parts d’un même logement.
Une transmission ne garantit pas une conservation durable
MoneyVox, qui revient sur cette publication, souligne le devenir des logements : 29 % de ceux reçus par succession ont été vendus dans les trois années suivantes. Le média relève également que l’acquisition préalable explique une partie de la multipropriété observée.
Cette seconde lecture repose sur les mêmes données de l’Insee. Elle ne constitue pas une enquête indépendante. Les résultats renseignent une période passée et un patrimoine immobilier défini, sans mesurer directement les transmissions intervenues en 2026 ni tous les héritages financiers.
